Verkeerd hypotheken vergelijken kan jou duizenden euro’s teveel kosten

Als je alleen kijkt naar de laagste hypotheekrente in het begin dan heb je kans dat je duizenden euro’s teveel betaalt voor je hypotheek. De rente van jouw hypotheek kan tussentijds lager worden. Zelfs tijdens de rentevaste periode waarin jouw hypotheekrente vast staat. Maar dat is niet bij iedere hypotheek het geval. Dus als je hypotheken vergelijkt, moet je kijken naar het gemiddelde rentepercentage of naar het totaalbedrag aan rente dat je betaalt over de rentevaste periode.

Welke hypotheek zou jij kiezen?

Als je 3 hypotheken vergelijkt waarbij je alleen kijkt naar de hypotheekrente aan het begin van de looptijd, dan zou dit de top 3 kunnen zijn. Het is een voorbeeld van een annuïteitenhypotheek van € 290.000 met een rentevaste periode van 20 jaar. Welke hypotheek zou jij kiezen?

Hypotheek A B C
Rente 2,72% 2,74% 2,79%

Waarschijnlijk kies je voor hypotheek A.

Maar welke hypotheek zou jij nu kiezen?

Als je deze 3 hypotheken op de juiste manier vergelijkt, namelijk op basis van de gemiddelde rente en het totaalbedrag aan rente over de rentevaste periode, dan ziet de top 3 van hierboven er heel anders uit. Sterker nog, hypotheek A is uit de top 3 verdwenen en staat in deze voorbeeldvergelijking niet eens meer in de top 10.

Hypotheek A B C
Gemiddelde rente 2,72% 2,54% 2,58%
Totaal rentebedrag 116.811 108.736 110.452

Als jij dus had gekozen voor hypotheek A dan had jij in 20 jaar tijd dus ruim € 8.000 teveel aan rente betaald! Dit bedrag is zonder belastingvoordeel. Als je dat wel meetelt dan is het verschil nog steeds duizenden euro's.

Het verschil is nog groter

Het verschil wordt nog groter als we ook kijken naar het hypotheekbedrag na 20 jaar. Want bij een annuïteitenhypotheek neemt je hypotheek sneller af bij een lagere rente.

Hypotheek A B C
Restant bedrag 123.780 121.625 121.932

Dus als je hypotheek A had gekozen dan was je hypotheek na 20 jaar ook nog eens € 2.000 hoger geweest dan de meest voordelige hypotheek.

Wij helpen jou om hypotheken op de juiste manier te vergelijken

Je kunt hier zelf hypotheken vergelijken op de juiste manier: op basis van de gemiddelde rente en de totale rentelast over de rentevaste periode. Maar er zijn waarschijnlijk meer voorwaarden voor jou van belang. Wij kunnen je helpen om te bepalen welke hypotheek het beste bij jou past. Dat is niet mogelijk met een online vergelijker omdat je dan simpelweg niet alles en niet goed kunt vergelijken. Daarom is het verstandig om na de vergelijking een persoonlijk advies bij ons aan te vragen. We helpen je graag met je hypotheek. Wij zorgen ervoor dat jij de beste keuze maakt.

Wij helpen jou om hypotheken te vergelijken op de juiste manier

De hypotheekvergelijking is geen hypotheekadvies

De vergelijking van hypotheken die je hier zelf kunt maken is geen persoonlijk advies. Ons doel is om jou bewust van de verschillen tussen de hypotheken. En om jou duidelijk te maken hoe je de kosten van hypotheken moet vergelijken: op basis van de gemiddelde rente en de totale rentelast over de rentevaste periode. Het is altijd verstandig om na de vergelijking een persoonlijk advies bij ons aan te vragen.

Wat kun je vergelijken?

Je kunt annuiteiten-, lineaire en aflossingsvrije hypotheken vergelijken, met en zonder Nationale Hypotheek Garantie, op basis van onderstaande kenmerken. Als je een persoonlijk advies aanvraagt, dan nemen we veel meer kenmerken mee in de hypotheekvergelijking. Ook kenmerken waar je zelf nog niet aan gedacht hebt of waar jij nog nooit iets over gelezen of gehoord hebt. En uiteraard kijken we naar jouw persoonlijk situatie en wensen. We helpen jou om de beste hypotheek te kiezen.

  • Hypotheekrente
  • Gemiddelde hypotheekrente over de rentevaste periode
  • Gemiddelde hypotheekrente over de gehele looptijd
  • Bruto maandlast
  • Bruto rentelast per maand en per jaar
  • Totale bruto last over de rentevaste periode
  • Totale bruto last over de gehele looptijd
  • Totale rentelast over de rentevaste periode
  • Totale rentelast over de gehele looptijd
  • Geldigheidsduur van de hypotheekofferte

Laagste hypotheekrentes

Dit zijn momenteel de laagste hypotheekrentes van de verschillende rentevaste periodes. De laatste rentewijziging is van 21 juli 2018. Dat betekent dat er op die datum voor het laatst een geldverstrekker de rente heeft gewijzigd. Wij controleren iedere dag of er rentewijzigingen zijn. Het is natuurlijk mogelijk dat er een of meerdere dagen geen enkele geldverstrekker de rente heeft gewijzigd. In de rentevergelijker tonen we ook rentewijzigingen. Dus jij kunt zien wanneer de rente stijgt en wat de nieuwe rente wordt. Als jij op tijd een offerte aanvraagt dan heb je kans dat je nog de oude rente kunt krijgen.

Rentevast

Rente

variabel

1,45%

1 jaar

1,10%

2 jaar

1,05%

3 jaar

1,15%

5 jaar

1,20%

6 jaar

1,20%

7 jaar

1,44%

10 jaar

1,65%

12 jaar

1,83%

15 jaar

2,02%

20 jaar

2,15%

25 jaar

2,35%

30 jaar

2,45%

Hypotheekaanbieders

Je kunt hypotheken van deze hypotheekverstrekkers vergelijken.

Logo ABN AMRO
Logo Aegon
Logo Allianz
Logo Argenta
Logo ASR
Logo Attens
Logo bijBouwe
Logo BLG Wonen
Logo Centraal Beheer
Logo Florius
Logo Hypotrust
Logo ING
Logo IQwoon
Logo Lloyds
Logo Merius
Logo Moneyou
Logo Munt
Logo Nationale Nederlanden
Logo NIBC Direct
Logo Obvion
Logo Rabobank
Logo Reaal
Logo SNS
Logo Syntrus
Logo Venn
Logo Woonfonds